Casas à Venda no Jardim Itatiaia em Campo Grande – MS
4 imóveis disponíveis com entrada facilitada e financiamento pela Caixa Econômica Federal.
A partir de
R$ 340 mil
Disponíveis
4 imóveis
Mercado Imobiliário
Preços e Perfil dos Imóveis no Jardim Itatiaia
Menor preço
R$ 340 mil
Maior preço
R$ 780 mil
Preço médio
R$ 549 mil
Com suíte
4 de 4
Com garagem
4 de 4
Distribuição por quartos
Faixas MCMV disponíveis neste bairro
Conheça o Bairro
Tudo sobre o Jardim Itatiaia
O Jardim Itatiaia é um bairro residencial tranquilo na região da Lagoa, com ruas arborizadas e ambiente familiar. Boa infraestrutura com escolas e comércio nas redondezas.
O Jardim Itatiaia é um bairro residencial que encanta pela atmosfera tranquila e pelas ruas arborizadas que criam um microclima agradável mesmo no calor de Campo Grande. O perfil do bairro é eminentemente familiar, com casas de médio padrão e moradores que prezam pela qualidade de vida e pela vizinhança cordial. A região da Lagoa em que está inserido é reconhecida pela boa organização urbana e pela proximidade com equipamentos públicos e comerciais.
O mercado imobiliário do Jardim Itatiaia em 2026 apresenta casas entre R$ 340 mil e R$ 780 mil, posicionando o bairro na faixa mais valorizada da região. Os imóveis entre R$ 340 mil e R$ 350 mil atendem ao MCMV Faixa 3 (renda até R$ 9.600), enquanto os acima de R$ 400 mil se enquadram na Faixa 4 (renda até R$ 13.000). O bairro atrai compradores que buscam qualidade e estão dispostos a investir um pouco mais por isso.
A conectividade do Jardim Itatiaia é facilitada pelas linhas de transporte público para o Terminal Moreninha, eixo central da mobilidade na região da Lagoa. O Shopping Norte Sul Plaza, referência para compras e lazer, fica a poucos minutos de carro ou ônibus. Para famílias, a combinação de escolas próximas, unidades de saúde e parques da região compõe um cenário propício para criar filhos com qualidade de vida.
Infraestrutura e Serviços
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Infraestrutura
Escolas, Saúde e Transporte no Jardim Itatiaia
Educação
- EMEF Professora Ferreira Conceição
- Escola Municipal Itatiaia
- EMEI Cantinho Feliz
- Escola Estadual Professora Oliveira
Saúde
- UBS Itatiaia
- UPA Sul (20 min)
- Hospital Universitário UFMS (18 min)
Transporte
- Linha 048 – Terminal Moreninha
- Linha 091 – Itatiaia / Shopping Norte Sul
- Linha 156 – Terminal Moreninha / Centro
Segurança e Qualidade de Vida
O Jardim Itatiaia é um bairro residencial com boa qualidade de vida e ambiente familiar. A região Lagoa de Campo Grande possui policiamento da PMMS e infraestrutura urbana consolidada, sendo uma opção segura para famílias que buscam o primeiro imóvel.
Minha Casa Minha Vida
MCMV no Jardim Itatiaia: Quem Pode Financiar?
Com o MCMV 2026, você pode financiar um imóvel no Jardim Itatiaia em até 420 meses (35 anos) com juros a partir de 4% ao ano pela Caixa Econômica Federal. Veja quais faixas de renda se enquadram nos preços disponíveis aqui:
MCMV Faixa 3
Renda familiar: até R$ 9.600
Imóvel: até R$ 400 mil
Juros: 7,66% a 8,16% a.a.
MCMV Faixa 4
Renda familiar: até R$ 13.000
Imóvel: até R$ 600 mil
Juros: até 10,5% a.a.
Perguntas Frequentes
Dúvidas sobre Casas no Jardim Itatiaia
Quanto custa uma casa no Jardim Itatiaia em 2026?
As casas no Jardim Itatiaia variam de R$ 340 mil a R$ 780 mil, com 4 imóveis disponíveis atualmente. As opções próximas de R$ 340 mil–R$ 350 mil se enquadram no teto do MCMV Faixa 3 (renda até R$ 9.600), enquanto imóveis acima de R$ 400 mil atendem à Faixa 4 do programa (renda até R$ 13.000).
O Jardim Itatiaia tem imóveis pelo Minha Casa Minha Vida?
Sim, as opções mais acessíveis do Jardim Itatiaia, próximas de R$ 340 mil–R$ 350 mil, se enquadram no MCMV Faixa 3 para famílias com renda de até R$ 9.600. Para os imóveis mais valorizados do bairro, o programa contempla a Faixa 4, destinada a famílias com renda de até R$ 13.000, com financiamento de até R$ 600 mil.
Como é a infraestrutura e segurança no Jardim Itatiaia?
O Jardim Itatiaia oferece infraestrutura sólida na região da Lagoa, com ruas arborizadas, escolas, comércio de bairro e boa cobertura de transporte público. O bairro tem perfil residencial tranquilo e é considerado seguro para Campo Grande, com movimentação familiar constante. A UBS da região e o acesso ao Hospital Universitário garantem cobertura de saúde adequada.
Vale a pena morar no Jardim Itatiaia para famílias com crianças?
O Jardim Itatiaia é altamente recomendado para famílias com crianças pelo ambiente tranquilo, ruas arborizadas e boa infraestrutura educacional. As escolas municipais e estaduais nas proximidades atendem do infantil ao médio, e os parques da região da Lagoa são ideais para lazer ao ar livre. O custo de vida é um pouco mais elevado que em outros bairros, mas a qualidade do ambiente compensa.
Quais são os pontos de referência próximos ao Jardim Itatiaia?
O Jardim Itatiaia fica na região da Lagoa, próximo ao Shopping Norte Sul Plaza, que é o principal polo de compras e lazer da área. O Terminal Moreninha conecta o bairro a toda a malha de transporte de Campo Grande. O Hospital Universitário da UFMS, a cerca de 18 minutos, é a referência hospitalar mais próxima para atendimentos de maior complexidade.
Passo a Passo
Como Comprar no Jardim Itatiaia pelo MCMV
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Chaves na Mão
Após aprovação pela Caixa Econômica Federal, você recebe as chaves da sua nova casa no Jardim Itatiaia.
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