Casas à Venda no Jardim Leblon em Campo Grande – MS
1 imóvel disponível com entrada facilitada e financiamento pela Caixa Econômica Federal.
A partir de
R$ 390 mil
Disponíveis
1 imóveis
Mercado Imobiliário
Preços e Perfil dos Imóveis no Jardim Leblon
Menor preço
R$ 390 mil
Maior preço
R$ 390 mil
Preço médio
R$ 390 mil
Com suíte
1 de 1
Com garagem
1 de 1
Distribuição por quartos
Faixas MCMV disponíveis neste bairro
Conheça o Bairro
Tudo sobre o Jardim Leblon
Jardim Leblon é um bairro residencial bem estabelecido na região norte de Campo Grande. Com comércio local e boa conectividade, oferece qualidade de vida e opções de moradia acessíveis para famílias.
Jardim Leblon é um bairro residencial que se beneficia da vizinhança com o polo comercial do Coronel Antonino, sem abrir mão de um ambiente mais tranquilo e familiar. Suas ruas são predominantemente residenciais, com casas de médio porte e um perfil de moradores que valoriza a calma do bairro aliada à praticidade de ter tudo a poucos quarteirões. O comércio local supre as necessidades cotidianas, enquanto o Coronel Antonino complementa com opções mais amplas.
No cenário imobiliário de 2026, o Jardim Leblon apresenta casas entre R$ 200 mil e R$ 390 mil, com média de R$ 263 mil entre os 3 imóveis disponíveis. Esse patamar de preços é muito compatível com o MCMV Faixa 2, abrindo as portas para famílias com renda de até R$ 5.000. As casas mais acessíveis do bairro estão na faixa dos R$ 200 mil, próximo ao limite do Faixa 1, tornando o Leblon um dos bairros mais acessíveis da região do Segredo.
A qualidade de vida no Jardim Leblon é marcada pelo ritmo tranquilo, pela segurança relativa do ambiente residencial e pela facilidade de deslocamento. O transporte público conecta o bairro ao Terminal General Osório, de onde é possível chegar rapidamente a qualquer ponto de Campo Grande. Famílias com crianças encontram escolas próximas e parques na região, complementando o perfil ideal para quem quer morar bem gastando menos.
Infraestrutura e Serviços
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Infraestrutura
Escolas, Saúde e Transporte no Jardim Leblon
Educação
- EMEF Professora Maria da Conceição
- Escola Municipal Jardim Leblon
- EMEI Alegria e Saber
- Escola Estadual Santos Ferreira
Saúde
- UBS Jardim Leblon
- UPA Norte (12 min)
- Santa Casa Campo Grande (22 min)
Transporte
- Linha 046 – Terminal General Osório
- Linha 034 – Coronel Antonino / Centro
- Linha 073 – Circular Norte
Segurança e Qualidade de Vida
O Jardim Leblon é um bairro residencial com boa qualidade de vida e ambiente familiar. A região Segredo de Campo Grande possui policiamento da PMMS e infraestrutura urbana consolidada, sendo uma opção segura para famílias que buscam o primeiro imóvel.
Minha Casa Minha Vida
MCMV no Jardim Leblon: Quem Pode Financiar?
Com o MCMV 2026, você pode financiar um imóvel no Jardim Leblon em até 420 meses (35 anos) com juros a partir de 4% ao ano pela Caixa Econômica Federal. Veja quais faixas de renda se enquadram nos preços disponíveis aqui:
MCMV Faixa 3
Renda familiar: até R$ 9.600
Imóvel: até R$ 400 mil
Juros: 7,66% a 8,16% a.a.
Perguntas Frequentes
Dúvidas sobre Casas no Jardim Leblon
Quanto custa uma casa no Jardim Leblon em 2026?
As casas no Jardim Leblon variam de R$ 200 mil a R$ 390 mil, com média de R$ 263 mil entre os 3 imóveis disponíveis atualmente. As opções mais acessíveis, próximas de R$ 200 mil, se enquadram no limite do MCMV Faixa 1 ou Faixa 2, ideal para famílias com renda de até R$ 5.000.
O Jardim Leblon tem imóveis pelo Minha Casa Minha Vida?
Sim, com casas a partir de R$ 200 mil, o Jardim Leblon é um dos bairros mais compatíveis com o MCMV na região do Segredo. Famílias com renda de até R$ 5.000 se enquadram na Faixa 2 (imóveis até R$ 264 mil), e para as opções acima desse valor, o enquadramento é na Faixa 3 (renda até R$ 9.600). A média de preços do bairro está bem alinhada com essas faixas.
Como é a infraestrutura e segurança no Jardim Leblon?
O Jardim Leblon é um bairro residencial tranquilo com ruas bem conservadas e infraestrutura básica completa. A proximidade com o Coronel Antonino garante acesso a comércio diversificado, UBS e serviços sem precisar se deslocar para o centro. O bairro tem perfil familiar e é considerado seguro para Campo Grande, com ruas bem iluminadas e movimento residencial constante.
Vale a pena morar no Jardim Leblon para famílias com crianças?
Jardim Leblon é uma escolha excelente para famílias, especialmente pelo preço acessível combinado com ambiente tranquilo. Há escolas municipais e estaduais nas proximidades, e a UBS do bairro oferece atendimento básico de saúde. O transporte público para o Terminal General Osório facilita o acesso a shoppings, hospitais e outros serviços da cidade.
Quais são os pontos de referência próximos ao Jardim Leblon?
O principal ponto de referência é o próprio Coronel Antonino, bairro vizinho que concentra o comércio e os serviços da região norte. O Terminal General Osório fica a alguns minutos de ônibus, conectando o bairro a toda Campo Grande. A região do Segredo tem como referência também o acesso à BR-163, importante via de escoamento da cidade.
Passo a Passo
Como Comprar no Jardim Leblon pelo MCMV
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Chaves na Mão
Após aprovação pela Caixa Econômica Federal, você recebe as chaves da sua nova casa no Jardim Leblon.
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