Casas à Venda no Guanandi em Campo Grande – MS
2 imóveis disponíveis com entrada facilitada e financiamento pela Caixa Econômica Federal.
A partir de
R$ 260 mil
Disponíveis
2 imóveis
Mercado Imobiliário
Preços e Perfil dos Imóveis no Guanandi
Menor preço
R$ 260 mil
Maior preço
R$ 400 mil
Preço médio
R$ 330 mil
Com suíte
1 de 2
Com garagem
2 de 2
Distribuição por quartos
Faixas MCMV disponíveis neste bairro
Conheça o Bairro
Tudo sobre o Guanandi
Bairro tradicional de Campo Grande, o Guanandi oferece excelente infraestrutura com escolas, comércio variado, unidades de saúde e boa conectividade com o centro da cidade. Um dos bairros mais estruturados da região sul.
O Guanandi é um dos bairros mais consolidados e tradicionais da região sul de Campo Grande, reconhecido pela infraestrutura completa que atende moradores há décadas. Suas avenidas principais concentram supermercados, bancos, clínicas, farmácias e uma variedade de comércio que dispensa longas viagens ao centro. O bairro tem uma identidade forte e uma comunidade engajada, com praças bem cuidadas e boa qualidade nos espaços públicos.
O mercado imobiliário do Guanandi em 2026 apresenta casas entre R$ 260 mil e R$ 400 mil, com média de R$ 330 mil — uma faixa que se enquadra perfeitamente no MCMV Faixas 3 e 4. Famílias com renda de até R$ 9.600 podem financiar imóveis até R$ 400 mil pelo programa, e as opções acima disso atendem à Faixa 4 (renda até R$ 13.000). A valorização consistente do bairro torna o investimento especialmente interessante.
A conectividade do Guanandi com o resto da cidade é um dos seus maiores trunfos. Com linhas de ônibus para o Terminal Aero Rancho e acesso facilitado à região central, o bairro combina a tranquilidade do sul com a praticidade de quem mora bem localizado. A presença de escolas públicas de qualidade e UBS completa o perfil de bairro ideal para famílias que buscam estabilidade e qualidade de vida.
Infraestrutura e Serviços
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Infraestrutura
Escolas, Saúde e Transporte no Guanandi
Educação
- EMEF Professora Ribeiro de Oliveira
- Escola Estadual Guanandi
- EMEI Girassol
- Escola Municipal Santos da Silva
Saúde
- UBS Guanandi
- UPA Sul (15 min)
- Hospital Universitário UFMS (20 min)
Transporte
- Linha 022 – Terminal Aero Rancho
- Linha 076 – Guanandi / Centro
- Linha 098 – Terminal Aero Rancho / Sul
Segurança e Qualidade de Vida
O Guanandi é um bairro residencial com boa qualidade de vida e ambiente familiar. A região Anhanduizinho de Campo Grande possui policiamento da PMMS e infraestrutura urbana consolidada, sendo uma opção segura para famílias que buscam o primeiro imóvel.
Minha Casa Minha Vida
MCMV no Guanandi: Quem Pode Financiar?
Com o MCMV 2026, você pode financiar um imóvel no Guanandi em até 420 meses (35 anos) com juros a partir de 4% ao ano pela Caixa Econômica Federal. Veja quais faixas de renda se enquadram nos preços disponíveis aqui:
MCMV Faixa 2
Renda familiar: até R$ 5.000
Imóvel: até R$ 264 mil
Juros: 4,75% a 7% a.a.
MCMV Faixa 3
Renda familiar: até R$ 9.600
Imóvel: até R$ 400 mil
Juros: 7,66% a 8,16% a.a.
Perguntas Frequentes
Dúvidas sobre Casas no Guanandi
Quanto custa uma casa no Guanandi em 2026?
As casas no Guanandi estão entre R$ 260 mil e R$ 400 mil, com média de R$ 330 mil entre os 2 imóveis disponíveis atualmente. O intervalo cobre o MCMV Faixa 3 (imóveis até R$ 400 mil, renda até R$ 9.600) e a Faixa 4 (imóveis entre R$ 400 mil e R$ 600 mil, renda até R$ 13.000).
O Guanandi tem imóveis pelo Minha Casa Minha Vida?
Sim, as casas no Guanandi se enquadram principalmente no MCMV Faixa 3 e Faixa 4. Com preços a partir de R$ 260 mil, famílias com renda de até R$ 9.600 conseguem financiamento pelo programa com juros diferenciados e prazo de até 35 anos. As opções acima de R$ 400 mil atendem à Faixa 4 para rendas de até R$ 13.000.
Como é a infraestrutura e segurança no Guanandi?
O Guanandi é um dos bairros mais bem estruturados da região sul de Campo Grande, com comércio forte, UBS própria, escolas públicas consolidadas e boa cobertura de transporte público. O bairro tem perfil residencial tradicional e é considerado seguro para os padrões da cidade. As praças e espaços públicos bem cuidados reforçam a qualidade de vida local.
Vale a pena morar no Guanandi para famílias com crianças?
O Guanandi é uma excelente escolha para famílias com crianças, com escolas municipais e estaduais bem avaliadas no próprio bairro. A UBS local oferece atendimento pediátrico e a UPA Sul fica a 15 minutos para emergências. As praças do bairro são frequentadas por famílias e oferecem espaço seguro para crianças brincarem ao ar livre.
Quais são os pontos de referência próximos ao Guanandi?
O Guanandi fica na região do Anhanduizinho, tendo como principal referência o Terminal Aero Rancho e o Shopping Aero Rancho, acessíveis em poucos minutos. O Hospital Universitário da UFMS está a cerca de 20 minutos, e a UPA Sul cobre urgências a 15 minutos. O bairro tem acesso facilitado às principais avenidas do sul de Campo Grande.
Passo a Passo
Como Comprar no Guanandi pelo MCMV
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Após aprovação pela Caixa Econômica Federal, você recebe as chaves da sua nova casa no Guanandi.
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